Пошлина за регистрацию изменения договора аренды многократно снизится с Нового года
В Совет Федерации поступили принятые накануне Госдумой во втором и третьем чтениях поправки в Налоговый кодекс РФ, предусматривающие многократное снижение размера госпошлины, взимаемой за государственную регистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров аренды.
Новым законом устанавливается отдельный размер пошлины, взимаемой с физических лиц и организаций при госрегистрации соглашений об изменении, расторжении договоров аренды, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости: 350 руб. для физических лиц и 1000 руб. для организаций. Соответствующие изменения вносятся в п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
В соответствии с гл. 25.3 «Государственная пошлина» НК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2020 г., госпошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества уплачивалась на основании ст. 333.33 Кодекса в размере 1000 руб. организациями и 350 руб. физлицами как за внесение изменений в записи ЕГРН, поскольку такая регистрация не являлась самостоятельным юридически значимым действием.
Федеральным законом от 29 сентября 2019 г. № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» в указанную статью НК РФ внесено изменение, согласно которому с 1 января 2020 г. за государственную регистрацию сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат госрегистрации в соответствии с федеральным законом, физлицом уплачивается госпошлина в размере 2000 руб., организацией – в размере 22 000 руб.
Как отмечали в Госдуме, резкое увеличение госпошлины повлекло рост жалоб в госорганы граждан и юрлиц, из которых следовало, что вновь установленные размеры необоснованны с точки зрения трудозатрат, а возросшая финансовая нагрузка на граждан и организации привела к негативным экономическим последствиям для оборота недвижимости и требовала пересмотра. При этом судебная практика по данному вопросу была противоречивой, поскольку в действующем законодательстве отсутствовала норма, прямо устанавливающая размер пошлины за госрегистрацию дополнительного соглашения к договору аренды (см., например, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.02.2021 г. № ФО7-14780/2020 по делу № А13-6071/2020).
Предполагается, что новый закон вступит в силу 1 января 2023 г.
Вышел в свет первый выпуск в 2024 году информационно- аналитического правового журнала “Российский Адвокат”
Вышел в свет первый в 2024 году выпуск информационно-аналитического правового журнала “Российский адвокат» (N1, 2024).
На первых страницах журнала Президент Федеральной палаты адвокатов Светлана Игоревна Володина анонсирует выпуск 10-серийного исторического фильма о Ф.Н. Плевако, Президент Гильдии российских адвокатов Гасан Борисович Мирзоев сообщает об интеграции новых территорий в правовое поле страны, а в статье о наставничестве, рассказывает, чем, по его мнению, должен щедро делиться наставник, кроме профессиональных знаний с учениками.
Специальный гость номера Александр Михайлович Почуев, президент Международной коллегии адвокатов города Москвы «Почуев, Зельгин и Партнеры» в интервью с редактором повествует о ценностях, принципах работы адвоката, тонкостях при осуществлении защиты по резонансным делам и воспитании детей.
Адвокаты и эксперты рассуждают о продвижении и личном бренде адвоката, Елена Чернокальцева — председатель коллегии адвокатов «Чернокальцевы и партнеры» комментирует нашумевшее Определение Верховного Суда, создавшее иерархию консультантов по уровню профессионализма. И много других интересных статей.
Читайте новый номер: https://ros-advocat.ru/wp-content/uploads/2024/04/ra_1_2024.pdf