Составлен дайджест последних законодательных изменений в сфере земли и недвижимости
Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за первый квартал 2023 г. Документ разработан для информирования органов власти, представителей профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях в сфере земли и недвижимости, сообщила пресс-служба ведомства.
Среди прочего, в начале этого года устранены коллизии, которые вели к ограничению прав и потенциальным убыткам собственников помещений, а оплата пошлины за самую востребованную услугу Росреестра – предоставление сведений из ЕГРН – упрощена до одной квитанции.
Также в этом году вступили в силу законодательные изменения, которые позволяют членам садовых товариществ проводить общие собрания через Единый портал госуслуг.
С нынешнего года в отношении проходного нежилого помещения может быть установлен публичный сервитут, что позволит предотвратить потенциальные споры будущих соседей. Публичный сервитут обеспечит право доступа к другим помещениям, проход к которым невозможен иным способом (№ 13-ФЗ от 06.02.2023).
В интересах бизнеса и граждан принято постановление Правительства РФ о расширении перечня объектов, которые можно размещать на государственных и муниципальных землях без предоставления участков и установления сервитутов. Среди них сезонные (летние) кафе и аттракционы, временные киоски, детские игровые площадки, питьевые фонтанчики. Данная мера позволит поддержать предпринимателей, работающих в сфере общественного питания. Кроме того, нововведение позволит быстрее проводить капитальный и текущий ремонт зданий, так как обеспечит возможность размещения необходимой техники и стройматериалов вблизи места проведения работ (постановление Правительства РФ № 440 от 21.03.2023).
Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, с 13 февраля определяется на основании его кадастровой стоимости, а не рыночной (постановление Правительства РФ № 191 от 10.02.2023).
Внесены изменения в порядок оплаты услуг по предоставлению сведений из ЕГРН при обращении через МФЦ. Ранее плата производилось двумя квитанциями: одна содержала сумму оплаты по реквизитам Росреестра (в федеральный бюджет), вторая – по реквизитам МФЦ (в региональный бюджет). Теперь формируется единый платежный документ, который автоматически перераспределяет необходимую сумму в бюджеты разных уровней (приказ Росреестра № П\0012 от 27.01.2023).
Кроме того, в дайджесте отражены изменения в правовых нормах, которые установлены:
Федеральным законом от 18 марта 2023 г. № 66-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и статью 62.2 Федерального закона «Об охране окружающей среды»;
Федеральным законом от 18 марта 2023 г. № 80-ФЗ «О внесении изменений в статью 60 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»;
Постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2023 г. № 155;
Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2023 г. № 492;
Приказом Росреестра от 23 ноября 2022 г. № П/0446 «О внесении изменений в перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 г. № П/0321»;
Приказом Росреестра от 14 февраля 2023 г. № П/0036 «Об установлении порядка согласования и утверждения землеустроительной документации, порядка создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также порядка их использования».
Адвокаты в гостях у актеров
В адвокатской среде Москвы и Санкт – Петербурга складывается хорошая традиция: вместе с коллегами посещать значимые культурные события. Это не просто формальные выходы в свет на обязательную культурную программу. Скорее, это способ переключиться, посмотреть на человеческие характеры и напомнить себе, что за юридическими конструкциями всегда – живая жизнь.
Недавно, благодаря приглашению адвоката Артура Большакова, мы посетили спектакль Студии Русского реализма «Чайка» А. П. Чехова на Арт – платформе. Пьеса была написана в 1895 году и удивительно, насколько она до сих пор актуальна. Вечная классика: люди, их сомнения, стремления, страхи, попытки быть услышанными, страсти остаются актуальными независимо от времени.
Постановку осуществила Татьяна Пышнова, профессор кафедры мастерства актера Высшего театрального Училища имени М. С. Щепкина Театрального института имени Щепкина. Её режиссёрский подход основан на методе Станиславского и это чувствуется с первых минут. Актёры не изображают эмоции, а проживают их. В какой-то момент перестаёшь воспринимать происходящее как спектакль и начинаешь наблюдать за реальными людьми, которые пытаются разобраться в себе и в жизни. И это особенно ценно, когда понимаешь, что все актеры – это пока еще студенты. Но какие талантливые!
После спектакля у нас с коллегами была возможность пообщаться с режиссёром в неформальной обстановке. Это редкий и очень ценный момент, когда можно почувствовать закулисье театра, увидеть, как рождается спектакль, из каких деталей складывается художественный образ и какой труд стоит за тем, что зритель воспринимает как лёгкое и естественное действие.
Такое общение даёт особое удовольствие. Ты не просто прикасаешься к прекрасному, но и немного подсматриваешь, как это прекрасное создаётся, какими усилиями, поисками и внутренней работой. ⠀
Родилась идея курсов актерского мастерства для адвокатов. Адвокат Елена Юлиановна Львова – прекрасное подтверждение того, что профессия актера и адвоката дают уникальное сочетание.
Для адвокатов наблюдения за развитием личности в различных условиях особенно важны. Мы постоянно сталкиваемся с человеческими историями, сложными и противоречивыми. ⠀
Чтобы понимать людей, важно не только знать закон, но и уметь видеть мотивы, чувствовать эмоциональные нюансы, различать внутренние конфликты. Театр помогает развивать именно эту способность, позволяя смотреть глубже, в отличие от сухой логики.
А еще совместные походы на спектакли объединяют профессиональное сообщество. В неформальной обстановке легче обсуждать идеи, делиться опытом, просто общаться. Это создаёт ту профессиональную среду, в которой хочется развиваться и расти. ⠀
У нас уже есть планы продолжить эту традицию и сходить на «Преступление и наказание». Ф. М. Достоевский умеет погружаться в человеческие поступки так, как это удаётся немногим. Для адвоката его тексты – почти профессиональная литература. Они учат видеть причинно – следственные связи там, где на поверхности только эмоции. ⠀
Хочется, чтобы такие инициативы развивались дальше. Театр и культура в целом дают адвокату не только эмоциональную подпитку, но и профессиональный инструмент, способность понимать человека. А чем больше в профессии людей, которые умеют сочетать юридическую точность с человеческой чуткостью, тем сильнее становится всё адвокатское сообщество.⠀
В свою очередь, Гильдия российских адвокатов и журнал «Российский адвокат» поддерживают стремление профессионального сообщества к росту, освоению новых вершин мастерства и сохранению тех традиций, которые делают нашу профессию сильнее и глубже.⠀
Приглашаем коллег присоединяться к прекрасной традиции и к курсам актерского мастерства для адвокатов!
Редактор раздела «Фемида Грата» адвокат Надежда Валерьевна Швырева