Собственников жилья хотят ограничить в праве на сделки по созданию «резиновых квартир»
В Государственной Думе реанимирован депутатский законопроект 2017 г., ограничивающий права владельцев жилья на совершение сделок, в результате которых возникает общая долевая собственность на жилое помещение с незначительным размером долей в праве собственности. Совет Госдумы по предложения Комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству установил до 24 апреля срок представления поправок к рассмотрению документа во втором чтении.
Проект изменений в Жилищный кодекс РФ и ряд других законодательных актов был инициирован группой депутатов во главе с Павлом Крашенинниковым и Галиной Хованской. Как указывали думцы, так называемые «резиновые квартиры» или «микродоли» затрудняют участие жилого помещения в гражданском обороте и не позволяют использовать его в соответствии с назначением – для проживания.
В первом чтении законопроект был принят в мае 2018 г. и с тех пор лежал в Госдуме без движения.
Поправками в ЖК РФ предлагается установить общее правило о том, что доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при условии, что размер доли каждого из сособственников обеспечит ему возможность вселения в жилое помещение при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения. Это правило не будет распространяться на случаи, когда доля в праве собственности на жилое помещение возникает в результате приватизации или при наследовании жилого помещения, а также на случаи, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона.
В целях обеспечения использования жилого помещения по назначению законопроект также предусматривает ограничение права собственника на вселение в принадлежащее ему жилое помещение иных лиц, за исключением супруга, детей или родителей собственника, если в результате такого вселения на каждого проживающего в таком помещении будет приходиться менее учетной нормы площади жилого помещения. В случае, если на одного человека будет приходиться менее учетной нормы, вселение будет допускаться при наличии судебного решения о признании членом семьи собственника или в случаях, если проживание лица в жилом помещении допускается в соответствии с законом.
С учетом предусмотренных законопроектом ограничений права собственника на вселение в принадлежащее ему жилое помещение третьих лиц вносятся изменения в Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Федеральный закон «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».
Предусматривается, что в случае принятия новый закон не будет распространяться на отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, возникшие до дня его вступления в силу.
Это не первая попытка законодателей пресечь практику образования микродолей в квартирах и злоупотребления со стороны недобросовестных собственников правами на жилое помещение. Прошлогодними поправками в ЖК РФ были установлены минимально возможные пределы дробления долей в праве собственности в размере не менее 6 кв. м общей площади на каждого сособственника (о Федеральном законе от 14 июля 2022 г. № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» читайте в «Российском адвокате» здесь).
Фото: пресс-служба Государственной Думы
Адвокаты, врачи и судмедэксперты отпрепарировали конфликт с пациентом
13 апреля 2024 года в Доме адвоката состоялась “МЕЖДИСЦИПЛИНАРНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ «Психические и психологические проблемы хирургических пациентов. Правовые решения».
С приветственным словом к участникам обратился Первый вице-президент Гильдии российских адвокатов, почетный адвокат России А. Л. Нижинский. Александр Леонардович отметил схожесть профессий врачей и адвокатов, высокую ответственность за принимаемые решения, важность правильного выбора партнеров и пожелал всем участникам плодотворной работы.
Сообщество пластических хирургов представлял Ганьшин Игорь Борисович, заведующий кафедрой пластической хирургии РУДН, д.м.н. В своей речи он отметил возрастающую роль пластической реконструктивной хирургии в связи с участием России в СВО, необходимость такого рода мероприятий для хирургического сообщества, проблемы возникающие у врачей и клиник в связи с изменениями в законодательстве, ростом количества проверяющих организаций. Игорь Борисович отметил актуальность междисциплинарного подхода и ценность обмена опытом.
С подробными докладами, посвященными различным аспектам взаимодействия с пациентами выступили психиатры Марачев Максим Павлович, главный врач к.м.н., Бикаев Ринат Сягитович – заместитель директора по клинико-экспертной работе врач-психиатр. Партнерам конференции из клиники Нейроцентр удалось в двух докладах широко осветить психические и психиатрические особенности сложных хирургических пациентов.
Маркин Сергей Михайлович врач сосудистый хирург, флеболог, к.м.н., руководитель Центра Флебологии КБ РАН СПБ, обучающего проекта «Актуальная Флебология» рассказал о проблемах осведомленности пациентов при оформлении согласия на хирургические вмешательства.
Веселкина Олеся Валерьевна врач судебно-медицинский эксперт, практикующий судебный эксперт, преподаватель кафедры инновационного медицинского менеджмента и общественного здоровья Академии постдипломного образования ФМБА России, директор Института судебной медицины и патологии и Плетянова Ирина Валерьевна врач судебно-медицинский эксперт, заведующая отделением экспертизы живых лиц ФГБУ «РЦСМЭ Минздрава России» рассказали на примерах экспертной практики о тонкостях экспертиз хирургических вмешательств, осветив вопросы определения вреда здоровью.
Председатель Ассоциации по защите прав в сфере здравоохранения Юсуфов Асад Махачевич выступил с докладом о легитимном использовании средств фотовидеофиксации в медицинской практике.
Почетный адвокат России Колотильщикова Елена Валерьевна поделилась интересной статистикой обращений с жалобами на медицинскую помощь и рассказала о пациентском экстремизме.
Матвеев Михаил Олегович почетный адвокат России, организатор конференции выступил с докладом Персональные данные в частной клинике. Правила и риски.
Матвиенко Людмила Олеговна советник Президента Гильдии российских адвокатов, организатор, модератор конференции в завершающем докладе рассказала о различных уровнях организованности недовольных пациентов и необходимости своевременного выявления и реагирования на конфликт.
Результатом конференции стало несколько предложений о сотрудничестве, приглашения на профильные мероприятия медицинского сообщества. Все участники отметили актуальность события и теплый прием в Гильдии Российских адвокатов.