Многократно снижается пошлина при регистрации изменений договоров аренды
Государственная Дума 21 сентября приняла в первом чтении депутатский законопроект, предусматривающий многократное снижение размера госпошлины, взимаемой за государственную регистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров аренды. Соответствующие поправки вносятся в ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.
Законопроектом предлагается установить отдельный размер пошлины, взимаемой с физических лиц и организаций при госрегистрации соглашений об изменении, расторжении договоров аренды, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости: 350 руб. для физических лиц и 1000 руб. для организаций.
В соответствии с гл. 25.3 «Государственная пошлина» НК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2020 г., госпошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества уплачивалась на основании ст. 333.33 Кодекса в размере 1000 руб. организациями и 350 руб. физлицами как за внесение изменений в записи ЕГРН, поскольку такая регистрация не являлась самостоятельным юридически значимым действием.
Федеральным законом от 29 сентября 2019 г. № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» в указанную статью НК РФ внесено изменение, согласно которому с 1 января 2020 г. за государственную регистрацию сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат госрегистрации в соответствии с федеральным законом, физлицом уплачивается госпошлина в размере 2000 руб., организацией – в размере 22 000 руб.
Резкое увеличение пошлины повлекло рост жалоб в госорганы граждан и юрлиц, из которых следует, что вновь установленные размеры необоснованны с точки зрения трудозатрат, а возросшая финансовая нагрузка на граждан и организации привела к негативным экономическим последствиям для оборота недвижимости и требует пересмотра.
Автор законопроекта, депутат ГД Игорь Антропенко пояснил, что судебная практика по данному вопросу носит противоречивый характер, отметив, что в действующем законодательстве отсутствует норма права, прямо устанавливающая размер госпошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды (например, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.02.2021 № ФО7-14780/2020 по делу № А13-6071/2020).
Правительство РФ, Счетная палата РФ и профильные комитеты Госдумы поддержали предлагаемое снижение госпошлины.
Городское право: актуальная тема для сообществ москвичей
18 апреля 2024 г. советник ФПА РФ, заместитель председателя рабочей группы ГРА по организации БЮП, почетный адвокат России, Власова Ольга Игоревна, приняла участие в Круглом столе «Комьюнити-менеджер городских сообществ», проходившем в рамках VII ежегодного международного симпозиума «Образование и город: проектирование и развитие», где выступила с докладом «Городское право (Юридическая урбанология) и правовое просвещение жителей городов по вопросам правового регулирования деятельности жилищных и других местных сообществ».
В рамках круглого стола Власова Ольга Игоревна обсудила с участниками вопросы необходимости правового просвещения руководителей местных сообществ, в том числе жилищных, а также активных жителей различных локальных территорий, а затем рассказала собравшимся о деятельности Рабочей группы Гильдии российских адвокатов по организации бесплатной юридической помощи и правовому просвещению.
В круглом столе также принимали участие Елена Иванова, заведующая лабораторией образовательных инфраструктур НИИ УГО МГПУ, Любовь Гурарий эксперт по соучаствующему проектированию и работе с сообществами, сооснователь проекта «Город Друг», Сергей Кузнецов руководитель общероссийского проекта «Добрые соседи», аналитик Центра технологических инноваций НИУ ВШЭ и другие эксперты по работе с местными сообществами и локальными территориями.